プレサンス谷町アルファ

  • 大阪府大阪市中央区常盤町二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩4分

  • 2012年築 / 14階建 / 69戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

38.9
割高

推定相場価格より9.7%割高

販価
2,670万円
83.4万円/㎡
相場
2,434万円
76.0万円/㎡
1,799
2,222
2,646
3,069
AI査定結果
推定相場価格
2,434万円
76.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,222万円〜2,646万円
69.4万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス谷町アルファ
2,670万円（83.4万円/㎡）/ 13階 / 32.03㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は74.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/182,670万円83.4万円13階 32.03㎡ 1LDK-
2024/06/041,650万円79.1万円2階 20.86㎡ 1K南
2024/04/151,780万円64.9万円2階 27.44㎡ 1K東
2023/11/141,620万円77.7万円2階 20.86㎡ 1K南
2023/10/271,850万円67.4万円2階 27.44㎡ 1K東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は79.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
プレサンス谷町アルファ
大阪市中央区常盤町二丁目
谷町四丁目駅4分 2,670万円83.4万円32.03㎡1LDK13階 / 14階建 -2012年69戸RC
2024/12/03レオンコンフォート本町
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅4分 1,860万円73.8万円25.22㎡1K15階 / 15階建 東2014年98戸RC
2024/11/18レオンコンフォート北浜
大阪市中央区高麗橋一丁目
北浜駅3分 2,960万円90.8万円32.59㎡1LDK9階 / 13階建 北2014年48戸RC
2025/10/28ダイナシティ北浜
大阪市中央区平野町一丁目
北浜駅5分 3,490万円92.5万円37.75㎡1LDK14階 / 15階建 東2008年68戸RC
2024/09/02プレサンス本町プライム
大阪市中央区瓦町一丁目
堺筋本町駅5分 2,080万円68.3万円30.45㎡1R12階 / 15階建 南2007年84戸RC
2024/02/16プレサンス中之島公園アティレ
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅6分 3,080万円88.9万円34.65㎡1LDK13階 / 14階建 北2013年64戸RC
2025/10/25アクアプレイス北浜
大阪市中央区瓦町一丁目
北浜駅5分 1,600万円64.5万円24.8㎡1K4階 / 11階建 南東2015年50戸RC
2025/06/12アスヴェル大阪城WESTII
大阪市中央区内平野町三丁目
北浜駅7分 2,100万円83.3万円25.22㎡1K13階 / 14階建 -2010年63戸RC
2025/10/14エスライズ天満橋
大阪市中央区釣鐘町二丁目
天満橋駅5分 1,940万円74.8万円25.95㎡1K13階 / 15階建 東2010年56戸RC
2025/11/28ラシュレ天満橋
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅7分 3,490万円98.4万円35.46㎡1LDK9階 / 15階建 北2017年70戸RC
2025/04/23エステムコート大手前レシェンテ
大阪市中央区釣鐘町二丁目
天満橋駅4分 1,700万円70.0万円24.3㎡1K9階 / 12階建 東2008年33戸RC
2024/05/30レオンコンフォート大手通
大阪市中央区大手通二丁目
天満橋駅7分 2,620万円76.1万円34.41㎡1LDK9階 / 15階建 -2013年98戸RC
2023/11/05プランドール大手前レジデンス
大阪市中央区大手通二丁目
天満橋駅9分 2,000万円79.3万円25.23㎡1K4階 / 15階建 北2015年91戸RC
2024/03/19クレビオス天満橋
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅6分 1,750万円71.5万円24.48㎡1K5階 / 11階建 西2014年20戸RC
2024/06/20ジュネーゼグラン本町East
大阪市中央区本町橋
堺筋本町駅4分 1,780万円71.8万円24.8㎡1K7階 / 12階建 -2009年33戸RC
2025/08/03インザグレイス心斎橋
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅3分 2,700万円77.8万円34.72㎡1K5階 / 10階建 北2012年36戸RC
2025/10/18ララプレイス大阪城WESTEN
大阪市中央区糸屋町二丁目
堺筋本町駅8分 2,610万円79.0万円33.02㎡1DK9階 / 14階建 東2016年39戸RC
2024/04/29クリスタルエグゼ心斎橋
大阪市中央区西心斎橋二丁目
心斎橋駅4分 2,590万円85.1万円30.44㎡1LDK6階 / 13階建 西2014年81戸RC
2023/11/26レジュールアッシュ大阪城WEST
大阪市中央区南新町二丁目
谷町四丁目駅6分 1,800万円73.2万円24.6㎡1K12階 / 12階建 東2012年44戸RC
2025/01/18エステムエグゼ心斎橋
大阪市中央区西心斎橋二丁目
心斎橋駅4分 3,280万円97.4万円33.66㎡1DK7階 / 15階建 北2013年92戸RC
2023/09/08アトラス天満橋
大阪市中央区釣鐘町一丁目
天満橋駅2分 2,980万円75.0万円39.75㎡1K12階 / 15階建 西2012年52戸RC
2025/05/23プレサンスNEO心斎橋
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅4分 2,800万円90.1万円31.07㎡1DK13階 / 15階建 南2012年62戸RC
2025/11/01ミラージュパレス本町東レジデンス
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅5分 2,190万円85.0万円25.75㎡1K5階 / 13階建 -2015年48戸RC
2025/11/29エスライズ堺筋本町
大阪市中央区博労町一丁目
堺筋本町駅5分 2,160万円88.5万円24.41㎡1K12階 / 15階建 東2014年84戸RC
2024/12/06アスヴェル東本町II
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅2分 2,000万円75.7万円26.42㎡1K13階 / 15階建 -2008年77戸RC
2024/11/01ラシュレエグゼ本町
大阪市中央区南久宝寺町一丁目
堺筋本町駅4分 1,800万円70.4万円25.57㎡1K5階 / 15階建 北2013年84戸RC
2025/05/06ジュネーゼグラン本町East
大阪市中央区本町橋
堺筋本町駅4分 1,580万円63.7万円24.8㎡1K6階 / 12階建 西2009年33戸RC
2024/02/13プレサンスロジェ心斎橋
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅2分 3,360万円99.1万円33.91㎡1DK7階 / 15階建 東2014年84戸RC
2024/06/30エステムプラザミッドプレイス
大阪市中央区南久宝寺町一丁目
堺筋本町駅4分 1,620万円64.4万円25.17㎡1K3階 / 15階建 -2008年117戸RC
2024/12/03エスリード谷町四丁目
大阪市中央区常盤町二丁目
谷町四丁目駅6分 1,750万円67.8万円25.82㎡1K15階 / 15階建 南2016年84戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.7%上昇、大阪市中央区では25.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して5.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.1万円/㎡
前年比+20.7%
大阪市中央区
88.2万円/㎡
前年比+25.5%

マンション概要

マンション名プレサンス谷町アルファ
所在地大阪府大阪市中央区常盤町二丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩4分
築年月2012年
階数14階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション